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Lucien Elin
Bezirksleiter
Bausparkasse Schwäbisch-Hall AG

4, rue Thomas Edison
L-1445 Strassen
Telefon +352 / 661 444 332
Telefax +352 / 46 60 41
eMail: lucien.elin@schwaebisch-hall.de

Baufinanzierung

Baufinanzierung in Luxemburg und in der Großregion

Die Zinsen auf Immobilienkredite haben in Luxembourg einen historischen Tiefpunkt erreicht

Darlehen mit festem Zinssatz

Wenn Sie für Ihr Darlehen einen festen Zinssatz wählen, dann wird der Zinssatz von der Bank für eine bestimmte Zeit, zum Beispiel für 10 Jahre festgeschrieben. Während dieser sogenannten Zinsbindungsfrist, schließen Sie das Risiko eine Erhöhung des Zinssatzes aus. Anderereseits verlieren Sie an Flexibilität. In der Regel werden bei vorzeitiger Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist zusätzliche Gebühren fällig.

Darlehen mit variablem Zinssatz

Falls Sie für Ihren Immobilienkredit einen variablen Zinssatz akzeptieren, ist dieser in der Regel deutlich niedriger als der feste Zinssatz. Im Gegenzug kann die Bank den variablen Zinssatz jederzeit an veränderte Marktbedingungen anpassen. Andererseits haben Sie bei einem variablen Zinssatz in der Regel die Möglichkeit jederzeit Sondertzahlungen auf Ihren Kredit zu leisten und den Kredit vorzeitig zu tilgen, ohne das hierfür zusätzliche Gebühren fällig werden.

Bauspardarlehen

Darlehen mit einem festen Zinssatz ohne Vorfälligkeitsentschädigung

Das Bauspardarlehen, dass Sie als Belohnung für Ihren Sparwillen von der Bausparkasse bekommen, vereint die Sicherheit eines festen Zinssatzes mit der Flexibilität eines variablen Zinssatzes. Der Zinssatz und die Rückzahlungsmodalitäten, werden bereits bei der Eröffnung des Bausparvertrags festgelegt und sind Ihnen für die gesamte Vertragsdauer garantiert. Obwohl der Zinssatz fix ist, können Sie jedoch beliebig viele Sonderzahlungen in beliebiger Höhe auf das Bauspardarlehen durchführen, ohne dass hierfür eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Sie können natürlich auch die komplette Restschuld zu einem beliebigen Zeitpunkt tilgen, ohne hierfür eine Entschädigung zahlen zu müssen.

 

 

 

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Marktpreisentwicklung

Enticklung der Preise auf dem Luxemburgischen Immobilien-Markt

Die aktuelle Entwicklung der Preise für Immobilien auf dem Luxem-burgischen Markt finden Sie auf der Seite des Observatoire de l'habitat
(Die Webseite ist in Französisch).